Administração e gestão de portfólio imobiliário de Family Offices e Fundos de Investimento Imobiliário, atuando com análises e pesquisas de mercado com foco na identificação da melhor vocação para o imóvel, visando otimizar a rentabilidade dos ativos, a valorização da propriedade e sua perenidade.
RETORNO DO SEU INVESTIMENTO COM MAIS SEGURANÇA
Nossa missão é garantir a funcionalidade operacional dos imóveis e a valorização do patrimônio dos investidores que confiam seus imóveis à nossa gestão, sempre pautados na segurança em todas as questões inerentes à propriedade e aos locatários.
VALORIZAÇÃO DOS ATIVOS IMOBILIÁRIOS
Nosso desafio contínuo sempre será encontrar soluções que permitam otimizar a gestão do portfólio de imóveis e melhorar a sua estratégia nas tomadas de decisão.
Através de pesquisas de mercado constantes e visão para antecipação de tendências, trabalhamos para maximizar o valor de sua propriedade, desde a aquisição dos imóveis, passando por estudos para melhor vocação e rentabilidade, até a venda.
ATUAÇÃO ESTRATÉGICA
A experiência de nossos consultores em diversas áreas do setor imobiliário, aliada à formação multidisciplinar de nossos profissionais, nos permite atuar de forma estratégica em diversas áreas da gestão patrimonial, entra elas:
Representação de proprietários: em desenvolvimentos imobiliários relacionados à imóveis de clientes, realizando estudos de viabilidade para desenvolvimento imobiliário sobre ativos de clientes e negociação com parceiros como redes de varejo, construtoras, incorporadoras e outros investidores;
Assessoria para novas aquisições: pautada em nossa experiência para a alocação de recursos em investimentos imobiliários e em pesquisas de mercado específicas para o perfil de imóvel de interesse. Contamos ainda com uma ampla base de dados, de proprietários e imóveis comerciais, para identificação e originação das melhores oportunidades para nossos clientes. Em outras palavras, utilizamos análises e estatísticas com dados do mercado, associados à experiência e expertise dos nossos consultores, para minimizar o risco nas aquisições e otimizar a rentabilidade do investimento de nossos clientes.
Relacionamento com os ocupantes: faremos a interlocução com seus locatários de forma totalmente profissional, mas sempre preocupados com a manutenção de uma parceria saudável e de longo prazo com nossos inquilinos. Desde questões simples, até problemas mais complexos, trataremos todas as questões que envolvam locatário e imóvel.
Assessoria jurídica completa: nossa equipe conta com advogados especializados em questões contratuais, cálculos dos reajustes anuais, renovações e outras questões inerentes à contratos de compra, venda e locação, bem como, controle das garantias e seguros obrigatórios, transferência de titularidade de contas de consumo, acompanhamento de serviços de manutenção no imóvel, execução de benfeitorias, entre outros.
Vistorias Periódicas: definimos junto ao nosso cliente um período satisfatório para realização de vistorias no imóvel. Em cada vistoria realizada, iremos elaborar um dossiê com fotos do imóvel, acompanhado de relatório de vistoria descritiva do imóvel antes da entrega das chaves e periodicamente durante a vigência da locação, até a desocupação e entrega das chaves.
Estruturação de fundos imobiliários exclusivos: pode ser uma excelente alternativa em alguns casos, visando além da gestão profissional do portfólio familiar, uma praticidade em casos de sucessão e transferência de participação, bem como eventual otimização tributária e fiscal.
PRINCIPAIS VANTAGENS
• Melhorar a performance de rendimento do imóvel
• Potencializar os valores de locação de acordo com o mercado
• Manter a manutenção do imóvel em dia para evitar ou diminuir a depreciação
• Planejamento para investimentos em melhorias pontuais no imóvel
• Desenvolver planos de negócios para cada tipo de ativo
• Criar novos tipos de cenários alternativos para vocação e ocupação do imóvel
• Oferecer apoio e segurança à decisão em investimento imobiliário
• Analisar os indicadores e resultados antecipando possíveis riscos do ativo